АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Земельная рента как доход с земли

Читайте также:
  1. I Доходы от реализации (ст.249 НК РФ)
  2. I овокупный облагаемый доход Антона 348 600
  3. IV. Показатели доходности (рентабельности).
  4. Lander (нем) земли (административная единица, мн. ч.)
  5. LVIII. О горсти земли
  6. V. Всего доходов (III - IV).
  7. VIII. Деньги. Доходы. Расходы
  8. А. Стекание тока в землю через одиночные заземлители
  9. Абсолютная земельная рента
  10. Аккордные и подоходные
  11. Анализ бюджета доходов и расходов
  12. Анализ главного конкурента

Земля и ее недра, являясь одним из трех факторов производс­тва, приносят доход, называемый рентой.

Земля обладает важной особенностью: в отличие от двух дру­гих факторов (труд, капитал), которые являются свободно вос­производимыми, предложение земли ограничено: ее количество является величиной данной, фиксированной и не подлежащей увеличеиию. Поэтому предложение земли неэластично.

Ограниченность и неэластичность предложения земли обус­ловливают особенности ценообразования в сельском хозяйстве.

Это исходное положение признается всеми экономически­ми школами; в остальном их концептуальные подходы различа­ются.

Марксистская концепция земельной ренты исходит из того, что источником всех доходов является прибавочный продукт. По­этому земельная рента, так же как прибыль и процент, является превращенной формой прибавочной стоимости. Маркс выделял два вида земельной ренты - абсолютную и дифференциальную. Последняя исследовалась также А. Смитом и Д. Рикардо.

Дифференциальная рента возникает на лучших и средних участках земли как разница между ценой производства продук­ции, полученной на средних и лучших по плодородию участках,

Глава 6. Функции рыночной экономики

 

общей (более высокой) ценой, определяемой худшими услови­ями производства. Напрашивается вопрос: почему общественная цена производства определяется худшими, а не средними и даже лучшими условиями?

Да потому, что земля ограничена и урожай только со средних м лучших земель не сможет удовлетворить общественные пот­ребности. И ежели спрос превышает предложение, то рыночная цена поднимается до уровня цены худшего участка.

Вывод: дифференциальная рента —это разница между обще­ственной и индивидуальной ценами производства. На худших участках она не возникает.

Абсолютная рента, по Марксу, - это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли. Она появляется как разница между стоимостью сельскохозяйственной продукции и ее ценой производства: первая выше последней. Маркс полагал, что сни­жению стоимости мешает частная собственность на землю. Отсюда вывод: необходима национализация земли.

Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, которая включает в себя земельную ренту плюс плату за пользование имеющимися на земле построй­ками. Сам же арендатор получает среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство.

Такова вкратце марксистская концепция земельной ренты.

Неоклассиков в отличие от Маркса интересует не то, кем со­здается рента, а то, от чего зависит уровень, на котором она ус­танавливается.

Итогом исследования этого вопроса являются два вывода:

(1) Уровень ренты находится в прямой зависимости от неэлас­тичности предложения.

(2) Уровень ренты зависит от спроса на конечный продукт. На­пример, если цена и спрос на пшеницу снизились, то уменьшится и спрос на землю, где она выращивалась. Значит, упадут ставки арендной платы. Возможна обратная ситуация.

В рыночной экономике земля является объектом купли-про- дажи и имеет цену. Владелец земли стремится продать ее за та­кую сумму (цену), которая, если положить ее в банк, будет при­носить ежегодный процент, равный ежегодной ренте.

Поэтому цена земли зависит от двух величин:

(a) размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником земли;

(b) ставки ссудного процента.

Эту зависимость можно выразить формулой:

 

Часть 1. Введение в экономическую теорию

 

Размер ренты

Цена земли = ---------------------------------- х 100%.

Величина ссудного процента

Например, если ежегодная рента равна $2000, ставка ссудного процента - 4%, то цена земли = 2000/4 х 100 = $50000.

Вывод: цена земли растет, если увеличивается размер ренты, и падает, если повышается норма процента.

Позиции разных экономических школ по этому вопросу поч­ти совпадают.


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)