АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Участники строительства, их функции

Читайте также:
  1. II. Основные задачи и функции
  2. III. Предмет, метод и функции философии.
  3. XVIII. ПРОЦЕДУРЫ И ФУНКЦИИ
  4. А) ПЕРЕДАЧА НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ ФУНКЦИИ АРТИКЛЯ
  5. А. Средняя квадратическая погрешность функции измеренных величин.
  6. Абстрактные классы и чистые виртуальные функции. Виртуальные деструкторы. Дружественные функции. Дружественные классы.
  7. Адаптивные функции
  8. Администраторы судов, их функции
  9. Аналитические функции
  10. Арендная плата: состав и функции
  11. Асимптоты графика функции
  12. Базовые функции операционных систем

 

Основные элементы создания строительной продукции:

1) трудовые ресурсы (рабочая сила);

2) возможность влияния внешней среды;

3) высокая материалоемкость.

Основополагающим документом взаимодействия участников строительства является контракт или договор подряда.

Главный участник — Заказчик — будущий владелец и пользователь резуль­татов проекта. В качестве заказчика может выступать как физичес­кое, так и юридическое лицо. При этом заказчиком может быть как одна единственная организация, так и несколько организаций, объ­единивших свои усилия, интересы и капиталы для реализации про­екта и использования его результатов.

Заказчиками (застройщиками) могут быть инвесторы, а также иные физические и юридические лица, уполномоченные ин­весторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов.

Не менее важная роль принадлежит Инвестору — стороне, вкла­дывающей средства в проект. Очень важно понимать, что иногда это — одно лицо с Заказчиком. Если же Инвестор и Заказчик — не одно и то же лицо, инвестор заключает договор с заказчиком, кон­тролирует выполнение контрактов и осуществляет расчеты с други­ми участниками проекта.

Инвесторами в Российской Федерации могут быть:

- органы, уполномоченные управлять государственным и

муниципальным имуществом;

- организации и предприятия, предпринимательские объеди­нения,

общественные организации и другие юридические лица всех форм собственности;

- международные организации, иностранные юридические лица;

- физические лица — граждане Российской Федерации и иностран-

ные граждане.

Проектно-сметную документацию разрабатывают специализиро­ванные проектные организации, обобщенно называемые Проекти­ровщиком. При этом ответственной за выполнение всего комплекса этих работ обычно является одна организация, называемая Гене­ральным Проектировщиком (Генпроектировщиком).

Материально-техническое обеспечение проекта (закупки и по­ставки) обеспечивают организации — поставщики, которые мы объ­единим под названием Поставщик (или Генеральный Поставщик).

Подрядчик (Генеральный Подрядчик, Субподрядчик) — юри­дическое лицо, несущее ответственность за выполнение работ в со­ответствии с контрактом.

Лицензиаре — юридическое или фи­зическое лицо — обладатель лицензий и ноу-хау, используемых в проекте. Лицензиар предоставляет на коммерческих усло­виях право использования в проекте необходимых научно-техни­ческих достижений.

Банк — один из основных инвесторов, обеспечивающих финансирование проекта. В обязанности банка входит непрерывное обеспечение проекта денежными средствами, а также кредитование генподрядчика для расчетов с субподрядчи­ками, если у заказчика нет необходимых средств.

Функции участников строительства:

1. Для заказчика:

- планирование и финансирование строительства;

- выбор генпроектировщика и генподрядчика;

- выдача задания на проектирование генпроектировщику и подготовка стройплощадки для генподрядчика;

- обеспечение оборудованием, материалами, изделиями и

конструкциями (поставки заказчика);

- контроль качества строительной продукции;

- приемка готовых объектов и их эксплуатация.

2. Для генпроектировщика:

- совместные с заказчиком действия по составлению задания на

проектирование и выбор стройплощадки;

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) целесообразности

строительства;

- координация действий субподрядных проектно-изыскательских

организаций;

- разработка проектно-сметной документации (ПСД);

- защита ПСД в экспертных инстанциях и авторский надзор.

3. Для генподрядчика:

- выполнение строительно-монтажных работ (СМР);

- координация действий субподрядных организаций;

- испытание оборудования (инженерных систем);

- сдача объекта в эксплуатацию.

Основные отличия создания строительной продукции от промышленной заключается в следующем:

1) в промышленности продукция движется относительно людей, в строительстве наоборот, люди движутся по фронту работ;

2) огромная трудоёмкость процесса;

3) большая длительность (месяцы, годы).

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)