АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Рынок землепользования. Земельная рента и цена земли

Читайте также:
  1. III рынок труда
  2. IV. Показатели доходности (рентабельности).
  3. IV. Эффективный рынок
  4. V2. Рынок денег и ценных бумаг
  5. V2: Рынок капитала и процент.
  6. V2: Рынок труда и заработная плата.
  7. Абсолютная земельная рента
  8. Анализ главного конкурента
  9. Анализ доходности (рентабельности)
  10. Анализ и оценка поведения фирмы совершенного конкурента в двух временных периодах
  11. Анализ коэффициентов рентабельности
  12. Анализ показателей деловой активности и рентабельности ОАО «Радиозавод»

Земля уникальна среди других факторов производства, так как она относится к недвижимому имуществу и ее количество в каждой конкретной местности фиксировано.

Цена земли – это цена собственности на участок земли.

Земельная рента – это цена услуг земли.

Рента с различных сооружений на земле, вложений в землеустройство является доходом на капитальные вложения.

Цена земли связана с земельной рентой:

где P – цена земли; R – годовая рента; i - рыночная ставка ссудного процента.

Рынок землепользования: земельная рента

Предложение земли совершенно неэластично, поэтому рента определяется уровнем спроса на аренду отдельных участков, т.е. порожденным спросом на услуги земли.

Цена пользования землей имеет характер чистой экономической ренты, так как не зависит от затрат. Затраты на содержание земли для землевладельцев ничтожны по сравнению с платой за ее использование.

 

Взаимодействие спроса и предложения
на рынке землепользования

 

Утверждение, что цены на товары высоки, потому, что землевладельцы берут высокую ренту, неверно. Напротив: землевладельцы получают высокую ренту именно потому, что цены товаров, производимых с помощью земли, высоки.

Налоги на доходы землевладельцев не влияют на цены производимых с помощью земли товаров, а уменьшают величину ренты землевладельцев

Рынок землепользования: дифференциальная рента

 

Образование ренты на различных участках

а – относительно лучший участок;

б – относительно худший участок

 

 

Различия в размере ренты обусловлены тем, что земля является недвижимым имуществом. Каждый участок со своим местонахождением имеет свои уникальные характеристики, которые влияют на размер ренты и на величину цены участка. Только изменения в порожденном спросе могут изменить размер ренты.

Избыток ренты над рентой с худшего из всех используемых участков называют дифференциальной рентой. Обычно ее измеряют путем сопоставления рент с одинаковых по площади худшего, среднего и лучшего участков.

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.002 сек.)