АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

в многоквартирном доме по адресу Ленинградская обл., Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Ленинградская, д. 9/8

Читайте также:
  1. Анна Ивановна Костенко, 09441, Киевская обл., Ставищенский р-н, с.Гейсиха, ул.Радянська, 62
  2. В многоквартирном доме
  3. Деловые игры состоятся 7 февраля, 9 февраля и 11 февраля 2014 г. по адресу Петродворец, ул. Ботаническая, д.68. Дворец науки и культуры СПбГУ. Начало - в 9.00.
  4. Елена Сергеевна Ковальчук, Одесская обл., г.Раздельная
  5. Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме _________________________________________________________________________________________
  6. Лариса Анатольевна Фесенко, Луганская обл., г.Стаханов
  7. Ноябрь 2005 г. – Март 2006 г. – Войсковая часть №45757, Моск. обл., д. Медвежьи Озёра.
  8. Перечень общего имущества в многоквартирном доме
  9. Советский район, возрастная группа 5-7 класс

Перечень работ и услуг

По содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме по адресу Ленинградская обл., Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Ленинградская, д. 9/8

 

№ п/п Наименование Периодичность Годовая плата (руб.) Стоимость на 1 кв. м.(руб. в мес.)
1. Работы необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, в т.ч:   6 167 204,26 7,73
1.1 Работы выполняемые в отношении фундаментов, в т.ч.:   239 348,16 0,3
  Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания в ходе осеннего, зимнего осмотров    
  Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения    
  Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундаментов    
  Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений 1 раз в месяц    
  Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями    
  Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.    
1.2 Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в т.ч.:   1 444 067,23 1,81
  Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств 1 раз в месяц    
  Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков в ходе осеннего, зимнего осмотров    
  Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен    
  В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, в т.ч.:   398 913,60 0,5
  Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний 1 раз в месяц    
  Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры    
  Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия    
  При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов, в т.ч.:   566 457,31 0,71
  Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали 1 раз в месяц    
  Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона    
  Контроль состояния металлических закладных деталей    
  При выявлении повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в т.ч.:   1 061 110,18 1,33
  Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин 1 раз в месяц    
  Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне    
  При выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
1.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в т.ч.:   207 435,07 0,26
  Проверка кровли на отсутствие протечек 1 раз в месяц    
  Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше    
  Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока в ходе осеннего, зимнего осмотров    
  Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах    
  Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий    
  Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод По мере необходимости    
  Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи    
  Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами По результатам выявленных повреждений и нарушений    
  Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей    
  При выявление нарушений приводящим к протечкам – незамедлительное их выполнение. В остальных случаях выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ    
1.7 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в т.ч.:   143 608,90 0,18
  Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях 1 раз в месяц    
  Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях    
1.8 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в т.ч.:   1 053 131,90 1,32
  Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды 1 раз в месяц    
  Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)    
  Контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами    
  Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях 2 раза в год    
  Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков    
  Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках    
  При выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу По мере необходимости    
1.9 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, в т.ч.:   1 053 131,90 1,32
  Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов 1 раз в год    
  Проверка звукоизоляции и огнезащиты 1 раз в месяц    
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений 1 раз в месяц    
  При выявления повреждений и нарушений – разработка плана мероприятий восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
  Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу, в т.ч.:   8 576 642,40 10,75
2.1 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, в т.ч.:   271 261,25 0,34
  Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода 2 раза в месяц    
  Незамедлительное устранение засоров при выявлении По мере необходимости    
  Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования 1 раз в неделю    
  При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
2.2 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления, в т.ч.:   95 739,26 0,12
  Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем 2 раза в год    
  Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них 1 раз в год    
  Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений 1 раз в год    
  Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов 1 раз в год    
2.3 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение), в т.ч.:   885 588,19 1,11
  Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах, водоподкачках 2 раза в год    
  Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования Постоянно    
  Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек 2 раза в год    
  Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год    
  Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления 2 раза в год    
  Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) 1 раз в год    
  Удаление воздуха из системы отопления По мере необходимости    
  Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год    
  При выявлении повреждений – разработка плана восстановительных работ По результатам выявленных повреждений и нарушений    
2.4 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, в т.ч.:   3 861 483,65 4,84
  Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) 2 раза в год    
  Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем Постоянно    
  Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) 2 раза в год    
  Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу 2 раза в год    
  Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации По мере необходимости    
  Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем, локальных очистных сооружений и дворовой канализации 2 раза в год    
  Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе После проведения ремонтных работ    
  Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений 1 раз в год    
2.5 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, в т.ч.:   2 178 068,26 2,73
  Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки 1 раз в год    
  Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения 1 раз в год    
  Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования 4 раза в год    
  Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации 2 раза в год    
2.6 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов, в т.ч.:   1 284 501,79 1,61
  Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта Постоянно    
  Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов Ежемесячно    
  Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов По мере необходимости    
  Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования 1 раз в год    
  Работы и услуги по содержанию иного общего имущества, в т.ч.:   7 483 619,14 9,38
3.1 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в т.ч.:   2 162 111,71 2,71
  Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов 5 раз в неделю до второго этажа 1 раз в неделю выше второго этажа    
  Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек 2 раза в год    
  Мытье окон 1 раз в год    
  Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) 1 раз в неделю    
  Проведение дератизации и дезинсекции помещений 1 раз в год    
3.2 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в т.ч.:   1 827 024,29 2,29
  В зимний период года      
  Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года 7 раз в месяц    
  Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см 1 раз в сутки во время гололеда    
  Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см 3 раза в сутки в дни снегопада    
  Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова 1 раз в сутки в дни без снегопада    
  Очистка придомовой территории от наледи и льда 1 раз в трое суток во время гололеда    
  Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества 5 раз в неделю    
  Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд 1 раз в месяц    
  В теплый период года      
  Подметание и уборка придомовой территории 1 раз в двое суток    
  Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества 5 раз в неделю    
  Уборка и выкашивание газонов 2 раза в сезон    
  Прочистка ливневой канализации По мере необходимости    
  Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка 1 раз в месяц    
3.3 Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в т.ч.:   2 975 895,46 3,73
  Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров Ежедневно    
3.4 Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты 2 раза в год 311 152,61 0,39
3.5 Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения По мере поступления заявок 207 435,07 0,26
  Управление многоквартирным домом   2 313 698,88 2,9
  Обслуживание системы видеонаблюдения и СКУД (домофон)      
  Служба консьерж      
  итого   24 541 164,67 30,76

 


Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)