АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Правове регулювання підрядних відносин у капітальному будівництві

Читайте также:
  1. Аграрні відносини, їх зміст та особливості.
  2. Альтернативні теорії макроекономічного регулювання
  3. Антропогенез і регулювання стосунків
  4. Банкрутство як правовий механізм регулювання підприємницької діяльності
  5. Бідність, її причини та показники. Соціальна політика держави як політика регулювання доходів.
  6. Валютні відносини і мажнародний валютний механізм
  7. Велика Британія: політика державного регулювання
  8. Взаємовідносини між паразитом і хазяями.
  9. Види господарських правовідносин
  10. Види господарських правовідносин
  11. Вимоги щодо ціноутворення та фінансових відносин.
  12. Виникнення і розвиток грошових відносин

Ч. 1 ст. 317 ГК встановлено, що будівництво об'єктів виробничого та іншого призначення, підготовка будівель­них ділянок, роботи з обладнання будівель, роботи з завер­шення будівництва, прикладні та експериментальні до­слідження і розробки тощо, які виконуються суб'єктами господарювання для інших суб'єктів або на їх замовлення, здійснюються на умовах підряду.

Для здійснення зазначених робіт можуть укладатися договори підряду, перелік яких визначений в ч. 2 ст. 317 ГК. Це договори підряду: а) на капітальне будівництво (в тому числі субпідряду); б) на виконання проектних і досліджу-вальних робіт; в) на виконання геологічних, геодезичних та інших робіт, необхідних для капітального будівництва; г) інші договори. Загальні умови цих договорів визначаються відповідно до положень ЦК України про договір підряду, якщо інше не передбачено Господарським кодексом.

При аналізі положень Господарського і Цивільного ко­дексів, що регулюють підрядні відносини в будівництві, привертають до себе увагу не лише змістовні розходження в статтях, що регулюють тотожні підрядні відносини, але і розбіжності в термінах, якими в зазначених кодексах по­значаються однакові за своїм змістом підрядні договори.

Так, згідно з ст. 318 ГК укладається договір підряду на капітальне будівництво, а згідно з ст. 875 ЦК - договір бу­дівельного підряду; згідно з ст. 324 ГК сторони укладають договір на проведення проектних і досліджувальних робіт (в ч. 2 ст. 317 ГК він називається договором на виконання проектних і досліджувальних робіт - В.Щ.), а згідно з ст. 887 та іншими статтями ЦК укладається договір підря­ду на проведення проектних та пошукових робіт. Вважає­мо, що така ситуація безумовно має бути виправлена як шляхом узгодження змісту норм обох кодексів, так і шля­хом уніфікації термінів, що вживаються в них.

Найпоширенішим договором, що опосередковує відно­сини у будівельній галузі, є договір підряду на капіталь­не будівництво.

За договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник) зобов'язується своїми силами і засо­бами на замовлення другої сторони (замовника) побудува­ти і здати замовникові у встановлений строк визначений договором об'єкт відповідно до проектно-кошторисної до­кументації або виконати зумовлені договором будівельні та інші роботи, а замовник зобов'язується передати підряд­нику затверджену проектно-кошторисну документацію, надати йому будівельний майданчик, прийняти закінчені будівництвом об'єкти і оплатити їх (ч. 1 ст. 318 ГК).

Договір підряду відповідно до ст. 318 ГК укладається на будівництво, розширення, реконструкцію та перепрофі-лювання об'єктів; будівництво об'єктів з покладенням по­вністю або частково на підрядника виконання робіт з про­ектування, поставки обладнання, пусконалагоджувальних та інших робіт; виконання окремих комплексів будівель­них, монтажних, спеціальних, проектно-конструкторсь­ких та інших робіт, пов'язаних з будівництвом об'єктів.

За загальним правилом забезпечення будівництва мате­ріалами, технологічним, енергетичним, електротехнічним та іншим устаткуванням покладається на підрядника, якщо інше не передбачено законодавством або договором.

Зміст договору підряду на капітальне будівництво, що укладається на підставі державного замовлення, має відпо­відати цьому замовленню.

Відповідно до ч. 5 ст. 318 ГК договір підряду на капіталь­не будівництво повинен передбачати: найменування сторін; місце і дату укладення; предмет договору (найменування об'єкта, обсяги і види робіт, передбачених проектом); стро­ки початку і завершення будівництва, виконання робіт; права і обов'язки сторін; вартість і порядок фінансування будівництва об'єкта (робіт); порядок матеріально-технічно­го, проектного та іншого забезпечення будівництва; режим контролю якості робіт і матеріалів замовником; порядок прийняття об'єкта (робіт); порядок розрахунків за виконані роботи, умови про дефекти і гарантійні строки; страхуван­ня ризиків, фінансові гарантії; відповідальність сторін (відшкодування збитків); урегулювання спорів, підстави та умови зміни і розірвання договору.

Порядок укладення та виконання договорів підряду на проведення робіт з нового будівництва, реконструкції, ре­ставрації, капітального ремонту будівель, споруд, техніч­ного переоснащення підприємств (далі - будівництво об'єктів), а також окремих комплексів чи видів робіт, по­в'язаних з будівництвом об'єктів регулюється Загальни­ми умовами укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2005 р. № 668[151].

Примірний договір підряду в капітальному будівництві затверджений наказом Міністерства будівництва, архітек­тури та житлово-комунального господарства України від 27 жовтня 2005 р. № 3.

За договором підряду на проведення проектних і дослі-джувальнихробіт підрядник зобов'язується розробити за завданням замовника проектну документацію або викона­ти обумовлені договором проектні роботи, а також викона­ти досліджувальні роботи, а замовник зобов'язується прий­няти і оплатити їх (ч. 1 ст. 324 ГК).

До відносин, що виникають у процесі виконання про­ектних та досліджувальних робіт, можуть застосовуватися положення ст. 318 ГК.

Підрядник несе відповідальність за недоліки проекту, в тому числі виявлені в процесі його реалізації та експлуа­тації побудованого за даним проектом об'єкта.

У разі виявлення недоліків проекту підрядник зобов'я­заний безоплатно переробити проект, а також відшкоду­вати замовнику збитки, спричинені недоліками проекту.

Позов про відшкодування замовнику збитків, спричи­нених недоліками проекту, може бути заявлено протягом десяти років, а якщо збитки замовнику завдано протип равними діями підрядника, які призвели до руйнувань, аварій, обрушень, - протягом тридцяти років з дня прий­няття побудованого об'єкта.

 

Запитання і завдання для самоконтролю

1. Дайте визначення поняття капітального будівництва.

2. За рахунок яких коштів може здійснюватися капітальне бу­дівництво?

3. Які документи мають подати замовники для здійснення ви­датків на капітальне будівництво за рахунок державних капі­тальних вкладень?

4. Які договори підряду можуть укладатися при будівництві об"єктів?

5. Дайте визначення поняття договору підряду на капітальне бу дівництво.

6. Які умови повинен передбачати договір підряду на капіталь­не будівництво?

7. Дайте визначення поняття договору підряду на проведення проектних і досліджувальних робіт.

 

 

ГЛАВА 24


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)