АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Основания прекращения права застройки

Читайте также:
  1. A) это основные или ведущие начала процесса формирования развития и функционирования права
  2. I. Личные права и свободы.
  3. I. Поняття й ознаки об'єкта авторського права.
  4. II. Особисті права Членів Державної Народньої Ради
  5. II. ПРАВА ГРОМАДЯН УКРАЇНИ
  6. II. ПРАВО ЗАСТРОЙКИ
  7. III. ПРАВА
  8. V. Конкретные основания к рассмотрению обращения Конституционным Судом Российской Федерации.
  9. XV Права і обов'язки громадян
  10. А) особисті немайнові права автора
  11. Авторские права
  12. Агальна характеристика конституційного права України.

Право застройки теряло свою силу в следующих случаях:

1) по истечении срока, установленного договором. После наступле­ния этого условия закрывался особый лист в реестре крепостных дел, ко­торый был открыт при заключении договора о застройке (п. 1 ст. 18 Зако­на о праве застройки);

2) при слиянии в одном лице собственника земли и застройщика (п. 2 ст. 18 Закона). Если такое совпадение совершалось выкупом застройщи­ком участка в собственность, то имела место confusio, если же ius in re aliena приобреталось хозяином земли, то происходила consolidatio. В обо­их случаях досрочное прекращение застройки соответствующим образом отражалось в реестре крепостных дел. При этом залог, сервитуты и иные обременения вещного характера, установленные на участок строителем,

1 См.: ГопхбаргА.Г. Закон о праве застройки. С. 8


_______ 2. Право застройки в русском дореволюционном праве

сохраняли свою силу на весь срок, оговоренный при заключении сделки о застройке (согласно ч. 1 ст. 24 Закона);

3) при наступлении отменительного (резолютивного) условия, пре­дусмотренного соглашением сторон.

Данное основание не было прямо установлено в указанном Законе, хотя в проекте, одобренном Государственной Думой, соответствующая норма присутствовала. Полагаем, исключение из законопроекта упомина­ния о резолютивном условии вовсе не означает, что оно вообще не может быть включено в соглашение о предоставлении права застройки, посколь­ку сам Закон в ч. 2 ст. 26 упоминает о праве сторон внести в договор вся­кие условия, не противоречащие существенным признакам застройки. По мнению же Особой комиссии, работавшей над проектом, определять су­щество таких условий должны были не старшие нотариусы при утвержде­нии актов о застройке, а исключительно суды;

4) в случае одностороннего отказа застройщика, который не стоит путать с римской дереликцией, поскольку в рассматриваемом Законе от­каз совершался с соблюдением условий, указанных в его ст. 20, т.е. лишь при невозможности пользоваться участком, наступившей вследствие от­чуждения части его для государственных или общественных нужд либо вследствие действия стихийных бедствий, результат которых был равно­силен гибели предмета застройки. В иных случаях отказ от права не имел юридической силы, обязанности застройщика перед собственником по-прежнему сохранялись.

Следует ли из текста анализируемой статьи, что полная гибель уча­стка не влекла прекращения права застройки, а только давала право его субъекту на односторонний отказ? Думается, нет, поскольку в ст. 20 речь идет о частичной невозможности пользования землей, полное же уничто­жение имущества - общее основание для прекращения любого ius in re aliena, действительное и для права застройки;

5) по соглашению сторон до истечения срока договора о застройке, удостоверяемому старшим нотариусом посредством закрытия крепостно­го листа;

6) в случае смерти застройщика, не оставившего после себя наслед­ников, либо в случае отказа последних принять наследство;

7) на основании волеизъявления собственника, которому участок по­требовался для разработки полезных ископаемых (золота, платины, драго­ценных и полудрагоценных камней и других, указанных в ст. 260 Устава горного), добыча которых была невозможна без повреждения находящихся на поверхности строений (согласно ст. 21 Закона от 23 июня 1912 г.).


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)