АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Характеристика особливих видів об’єктів комерційної діяльності

Читайте также:
  1. A. Характеристика нагрузки на организм при работе, которая требует мышечных усилий и энергетического обеспечения
  2. I. Краткая характеристика группы занимающихся
  3. I. Общая характеристика договора продажи недвижимости
  4. II. Загальна характеристика ХНАДУ
  5. III. ОПЛАТА ПРАЦІ, ВСТАНОВЛЕННЯ ФОРМИ, СИСТЕМИ, РОЗМІРІВ ЗАРОБІТНОЇ ПЛАТИ Й ІНШИХ ВИДІВ ТРУДОВИХ ВИПЛАТ
  6. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  7. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  8. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  9. III. Характеристика ведомственных целевых программ и мероприятий подпрограммы
  10. III.3.1. Общая характеристика и тенденция развития Правительства Российской Федерации
  11. III.4.1. Общая характеристика и тенденции развития федеральных органов исполнительной власти
  12. III.5.1.Становление судебной власти в России. Общая характеристика судебной системы

До особливих видів об’єктів комерційної діяльності належать ті, які мають свою специфіку і не можуть бути об’єднані за загальними рисами і ознаками. Таких об’єктів небагато, але вони вагомі на ринку товарів та послуг і тому вимагають вивчення. Доцільно розпочати огляд таких об’єктів із нерухомості.

Нерухомість включає землю як товар, атакож об’єкти, які пов’язані з нею: будинки, споруди, дороги, багаторічні насадження та ін. В Україні земля загалом не визнана товаром, за винятком земельних підсобних ділянок, садово-городніх кооперативів, ділянок під будівництво в містах, які можна купити і продати за договірною ціною. Опис земельних угідь, їх місце розташування, якість і вартісна оцінка землі містяться у спеціальному документі, який називається земляним каскадом.

Будинки, споруди, незавершене будівництво становить окрему групу нерухомості. Ці об’єкти характерні тим, що у фізичному плані вони капітальні, мають термін експлуатації й функціонально неподільні. Вони введені в обіг лише на початку процесів приватизації в Україні. Раніше такі об’єкти не вважалися товаром. Усі види об’єктів цього класу поділяються на такі групи:

група А – цілісні майнові комплекси, окремі будинки, споруди, приміщення, загальна вартість яких не перевищує 1250 мінімальних заробітних плат;

група Б – майнові комплекси або окремі будинки, споруди, приміщення, вартість яких перевищує 1250 мінімальних заробітних плат;

група В – об’єкти, що мають монопольне становище;

група Д – об’єкти соціально-культурного призначення (охорони здоров’я, освіти, науки, фізкультури і спорту, відпочинку, тощо).

Наведена класифікація використовується в процесі приватизації, реалізації, передачі об’єктів, створення організаційно-правових форм. Оцінку вартості об’єктів нерухомості здійснюють спеціальні фірми, економічні лабораторії за методикою Фонду держмайна України. Оренда передбачає передачу орендодавцем орендатору майна на обумовлений термін за винагороду. Оренда може бути з викупом або без викупу майна. Залежно від терміну оренди розглядають такі види оренди: рейтинг (до одного року), хай ринг (1-3 роки), лізину (3-15 років).

Об’єкти оренди поділяються на такі групи:

§ транспортні засоби (автомобілі, літаки, гелікоптери, судна, контейнери, спеціальні вагони);

§ офісне та поліграфічне обладнання (комп’ютери, засоби комунікації, зв’язку, копіювальні машини);

§ підйомно-транспортне (автонавантажувачі, дорожньо-будівні машини, крани,механізми);

§ обладнання загально промислового призначення (верстати, преси та ін.);

§ обладнання сільськогосподарського призначення (трактори, комбайни, сільгоспмашини);

§ комплектні підприємства (повністю обладнані підприємства);

§ зношене промислове обладнання;

§ товари широкого вжитку (холодильники, відеотехніка, телевізори, комп’ютери).

Результати інтелектуальної праці належать до об’єктів. Торгівлі науково-технічними знаннями: патенти і ліцензії, “ноу-хау”, товарні знаки, промислові взірці (моделі).

Патент на винахід – це свідоцтво компетентного державного або міжнародного органу, яке видається винахіднику (розробнику) на його монопольне право розпоряджатися і використовувати винахід. Патент обмежений законодавством у часі. Термін його дії визначає кожна країна в межах 15-20 років, але на практиці він значно менший – 6-10 років. Патент може бути проданий як товар на основні патентної угоди. У такому випадку власник патенту передає покупцю повністю свої права на винахід. Але на практиці частіше патенти не продаються, а лише за винагороду власник уступає право на використання винаходу, зберігаючи при цьому право власності на патент. Предметом такої угоди є ліцензія.

Ліцензія є дозволом (правом), що надається за винагороду власником (ліцензіаром) іншій стороні (ліцензіату) на використання винаходу, який захищений патентом. Розрізняють ліцензії прості, виняткові й повні.

Проста ліцензія характерна тим, що ліцензіар реалізує право не одній, а багатьом фізичним і юридичним особам, зацікавленими у винаході. Виняткова ліцензія забезпечує право ліцензіату монопольно використовувати винахід на визначеній території країни. Повна ліцензія надає ліцензіату виняткове право на використання винаходу без будь-яких обмежень у межах терміну дії угоди.

«Ноу-хау» (дослівно «звати як») – багатогранне поняття, яке об’єднає знання і досвід науково-технічного, виробничого, управлінського, організаційного, фінансово-економічного характеру. Основні риси «ноу-хау»: науково-технічна і економічна цінність і практична застосовність, незахищеність у правовому плані; конфіденційність. Об’єкт «ноу-хау» може бути представлений у вигляді документа (інструкції, схеми) або реального досвіду, тобто «живого спеціаліста».

Товарний знак – це зареєстроване у встановленому порядку призначення, символіка, що дає змогу відрізняти товар даної фірми від інших. Товарний знак є промисловою власністю і охороняється законом. Товарні знаки можуть бути текстовими, у вигляді зображень або комбінованими. Багато фірм особливо торговельних, викуповують право на використання товарного знаку відомих товаровиробників (ADIDAS, simens) для реклами і закріплення на ринку, посилення конкурентних позицій, залучення покупців. Право на використання товарного знаку забезпечує придбана ліцензія.

 

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.004 сек.)