АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Оценка риска и страхование

Читайте также:
  1. I. Семьи «группы риска»
  2. I. Страхование жизни.
  3. II. Оценка облигаций.
  4. II. ОЦЕНКА РАДИАЦИОННОЙ ОБСТАНОВКИ.
  5. II. Оценка соответствия наименования СИЗ и нормы их выдачи наименованиям СИЗ и нормам их выдачи, предусмотренным типовыми нормами
  6. III часть урока. Выставка, анализ и оценка выполненных работ.
  7. III. Оценка наличия документов, подтверждающих соответствие СИЗ требованиям технического регламента
  8. V. Оценка эффективности выбора СИЗ
  9. VI. Оценка эффективности применения СИЗ
  10. VII. Комплексная оценка эффективности СИЗ
  11. Анализ затрат с целью их контроля и регулирования.4. Комплексная оценка эффективности хозяйственной деятельности.
  12. Анализ инвест. проектов. Параметры инвест. проектов. Оценка инвест. проектов

 

Виды рисков и методы их страхования представлены в табл.5

 

Таблица 3 - Виды рисков и методы страхования от них

Вид риска Степень риска Методы страхования от риска
     
1.Неблагоприятные изменения рыночной конъюнктуры Неизбежный 1.Глубокое маркетинговое исследование рынка, проводимое систематически; 2.Применение прогрессивных методов обслуживания клиентов
2.Противодействие конкурентов. Недобросовестная конкуренция Допустимый 1.Использование методов судебной защиты; 2.Отслеживание конъюнктуры рынка; 3.Использование аппарата маркетинга
3.Инфляционные процессы Допустимый 1.Проведение разумно обоснованной ценовой политики: рост цен не отстаёт от уровня инфляции
4.Форс-мажорные обстоятельства Чрезмерный 1.Страхование имущества и клиентов
5.Финансовые риски Неизбежный 1.Создание высокого финансово-кредитного потенциала

 

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

Таблица 4 - Смета затрат на реализацию проекта

 
Показатели 1-год  
  Всего По месяцам  
                             
1. Капитальные вложения в приобретение основных средств                            
1.1 Покупка 3 и 4 этажа офисного здания                            
2. Прочие капитальные вложения                            
2.1 Реконструкция                            
2.2 Стоимость работ по подготовке участка, включая инженерную инфраструктуру                            
2.3 Стоимость дополнительных работ по благоустройству близлежащей территории                            
2.4 Стоимость проектных работ, включая дизайн-проект                            
2.5 Стоимость согласований проекта в соответствующих инстанциях                            
2.6 Стоимость оборудования и оснащения, бытовой техники, мебели, комплектующие                            
3 Приобретение оборотных средств 20,750                          
3.1 Затраты на материалы, инструменты 16,450                     16, 450    
Затраты на программное обеспечение 4,3                       4,3  
                             

Главная задача - подбор помещения. Здание мини-гостиницы «Парадайс» будет располагаться в г. Химки, в Московском районе, на ул. Свирской д. 46. Это четырехэтажное здание 1350 кв. м. на земельном участке 0,24 Га, было построено в 2008 г. и сейчас находится в хорошем состоянии, достаточно будет произвести косметический ремонт здания. Гостиница будет занимать 3 и 4 этаж. Материал стен - кирпич пустотный теплоизоляционный, толщина стен - 64 см. Перекрытия - сборные железобетонные. Фундаменты - сборные, ленточные. Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, канализация - местная. Электрическая мощность 50 кВт с возможностью ее повышения. Готовность внутренних помещений: 100%. Выполнен ремонт под цели гостиница-общежитие, бизнес-центр, санаторий-профилакторий. загородный клуб, дом отдыха. Очевидно, что на формирование базы постоянных лояльных клиентов уйдет не один год, поэтому стартующий мини-отель просто обязан заключить договоры с турфирмами на оказание гостиничных услуг. Да, посредники будут взимать от 10 до 20% от стоимости номера, но благодаря им удастся избежать главной опасности - простоя.

Таблица 5 - Расчет амортизации

 
Наименование 1-год  
  Всего, тыс. руб. По месяцам  
                             
Мебель Ikea 45,5 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79  
Бытовая техника   7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42 7,42  
Компьютеры   0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83  
Всего 144,5 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04 12,04  
                             

Срок полезного использования мебели от «Ikea» составляет 10 лет.

Срок полезного использования бытовой техники и персональных компьютеров - 5 лет.

Таблица 6 - Расчет стоимости хозяйственных средств.

 
Наименование цена за единицу, руб. расход на год, шт. годовая стоимость, руб. стоимость на 1 мес. руб.  
Швабра          
Салфетки          
Половые салфетки          
Итого          
           

Таблица 7 - Расчет стоимости энергоносителей.

 
энергоносители единица измерения цена за единицу руб. расход за час Стоимость на час руб. Стоимость на месяц руб.  
Электроэнергия квт-час 1,66 37 квт 27,75 6818,6  
Вода м3 19,93 0,41м3 8,17 5445,1  
Итого         12263,7  
             

Цена 1 квт. - час равна 1,66 коп.


Таблица 8 - Расчет стоимости моющих средств.

 
Наименование цена за единицу, руб. расход на год, шт годовая стоимость, руб. стоимость на 1 мес. руб.  
Одноразовый шампунь          
Одноразовое мыло 3,5        
средство «Ферри»       23,3  
средство «Силит»       37,5  
«Доместос»       18,3  
Порошок          
Туалетная бумага «Зева»          
Резиновые перчатки          
Средство для протирки стекол       17,5  
Итого       2280,6  
           

Таблица 9 - Затраты на материалы, инструменты

 
Наименование цена за единицу, руб. Кол-во  
Дрель      
Набор отверток      
Пассатижи      
Шуруповерт      
Шурупы, гвозди, болты      
Итого 16 450    
       

 

 


1 | 2 | 3 |

Поиск по сайту:

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.005 сек.)