Господарський та підрядний методи будівництва

У капітальному будівництві набули поширення наступні організаційні форми будівництва:

1) господарський метод - будівництво об'єктів здійснюється власними силами замовника або інвестора шляхом створення в організаційній структурі будівельно-монтажного підрозділ, здійснюючого комплексне будівництво об'єкту;

2) підрядний метод - будівництво об'єкту здійснюється постійно діючими спеціальними будівельними і монтажними організаціями (підрядниками) на підставі договору із замовником.

Сфера застосування господарського методу - умови, коли не представляється можливим організувати рівномірне завантаження будівельних кадрів, а виконання будівельно-монтажних робіт в часі залежить від характеру технологічного процесу основного виробництва (при реконструкції або розширенні діючих підприємств, будівництві невеликих об'єктів на території існуючого підприємства, в сільському будівництві тощо).

Недоліки господарського методу:

- слабка оснащеність спеціалізованою технікою будівельно-монтажних ділянок;

- невисокий рівень кваліфікації робітників;

- неритмічність будівельних процесів;

- текучість будівельних кадрів;

- низький рівень продуктивності праці.

Переваги господарського методу:

- скорочення часу на узгодження, пов'язані із залученням підрядних будівельних організацій,

- загальна зацікавленість колективу в швидкому і якісному здійсненні робіт, що проводяться,

- єдність керівництва експлуатації і будівництва об'єкту.

Сфера застосування підрядного методу – випадки, коли здійснення робіт господарським способом не представляється можливим (підрядний спосіб є основним).

Недоліки підрядного методу:

- більша вартість будівельно-монтажних робіт.

Переваги підрядного методу:

- наявність у підрядних організацій власної матеріально-технічної бази, засобів механізації;

- виробництво будівельних робіт бригадами будівельно-монтажних кадрів відповідних спеціальностей;

- підрядні організації спираються в своїй діяльності на велике механізоване промислове виробництво будівельних конструкцій, деталей, напівфабрикатів.

Здійснення господарської діяльності будівельними підприємствами базується на використанні капіталу. Зокрема, у будівництві виділяють на ступні види капіталів

1) за приналежністю підприємству: власний та запозичений капітал;

2) за цілями використання: виробничий, позиковий та спекулятивний капітал;

3) за формами інвестування: капітал у фінансовій формі, у матеріальній формі та у нематеріальній формі

4) за об'єктами інвестування: основний та обіговий капітал;

5) за формою знаходження в процесі кругообігу: капітал в грошовій формі, у виробничій формі та в товарній формі;

6) за формами власності: приватний та державний капітал;

7) за організаційно-правовими формами діяльності: акціонерний капітал, пайовий капітал та індивідуальний капітал;

8) за характером використання в господарському процесі: працюючий та непрацюючий капітал;

9) за характером використання власниками: споживаний капітал (капітал, що „проїдається") та накопичуваний (реінвестований) капітал;

10) за джерелами залучення: національний та іноземний капітал;

11) по відповідності правовим нормам функціонування: легальний та «тіньовий» капітал.

Поиск по сайту: