Раскройте содержания право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Основания прекращения аренды ЗУ (ст. 46 ЗК РФ)

Аренда ЗУ прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Аренда ЗУ может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

ненадлежащем использовании земельного участка, а именно:

- использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли (использование не по целевому назначению, или если использование зу приводит к существенному снижения плодородия с/х земель или ухудшению экологической обстановки)

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятии в т.ч. путем выкупа для государственных и муниципальных нужд.

Аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (ст. ЗК РФ39.6).

Раскройте содержания право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть частным и публичным.

Частные сервитуты устанавливается в интересах конкретных граждан или юридических лиц.

Публичный сервитут устанавливается в интересах государства, муниципальных образований или местного населения в целом. Сервитут признается публичным, когда круг его правообладателей неопределен.Он устанавливается законом или иным нормативно – правовым актом РФ, субъекта РФ или органом местного самоуправления.

2. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Публичные сервитутыустанавливаться для:

- прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

- проведения дренажных работ на земельном участке;

- забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

- прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

- сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

- использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования зу может требовать выкупа и возмещ убытков от орггос власти или орг местного самоуправления или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Сервитуты подлежат обязательной регистрации и только после нее вступают в силу.(Если на 1 ЗУ несколько, то регистрируется каждый,

Прекращение: на основ граждзаконодат; отсутствие общ нужд для которых он был установлен)

Поиск по сайту: