АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Осуществление мониторинга городских земель

Читайте также:
  1. I. Развития государственного мониторинга сельскохозяйственных земель
  2. II. Прочие доходы городских самоуправлений
  3. II. Структура и использование земель сельскохозяйственного назначения
  4. Абсолютная земельная рента
  5. Аграрне виробництво в національній економіці. Форми господарювання і земельні відносини
  6. Административное деление украинских земель в составе империй. Социально-экономический уклад, начало кризиса феодально-крепостнической системы общественных отношений.
  7. Административные правонарушения в сельском хозяйстве, ветеринарии и мелиорации земель
  8. Административный порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности.
  9. Аренда (субаренда) земельных участков.
  10. Аренда земельных участков, понятие, субъекты и объект договора аренды
  11. Аукционный порядок распределения земельных участков.
  12. Безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24 ЗК)

Мониторинг городских земель имеет определенную специфику, что вызвано особым назначением этих земель: их не с/х использованием, мельшими размерами отдельных землевладений и землепользовании, более высокими тре­бованиями к точности определения границ и площадей территорий, высокой степенью техногенного и антропогенного воздействия, более крупными масштабами картогра­фирования результатов мониторинга и большей насыщенностью территории объекта­ми недвижимости.

В городе земля должна рассматриваться не только как пространство, но и как сумма некоторых подземных и наземных территорий, поэтому здесь гораздо выше степень техногенного воздействия. Иными, чем для других категорий земель, должны быть и допустимые нормы показателей и параметров, характеризующих городские земли, и набор самих показателей.

Мониторинг городских земель - это система наблюдений за состоянием город­ского земельного фонда по определению основных негативных процессов, влияющих на изменение состояния городских земель, их оценка, предупреждение и устранение их последствии.

Объектом мониторинга городских земель является весь земельный фонд города. Основными функциональными задачами мониторинга городских земель являются:

• систематическое выявление изменений состояния городского земельно­го фонда;

» изучение и оценка негативных процессов;

• обновление банка данных земельного кадастра и кадастров и монито-рингов других природных сред;

• информационное обеспечение контроля за использованием и охраной земель;

» информационное обеспечение оценки городских земель, анализ состоя­ния земель с учетом социально-правового, архитектурно-градо-строительного, инженерно-строительного, экологического и санитарно-гигиенического аспектов;

• выявление и анализ изменений правового статуса землепользовании, контроль за соблюдением собственниками, пользователями, владельцами и арендаторами земельных участков установленных правил ведения хо­зяйственной деятельности;

- экспериментально-производственный мониторинг земеяь в ареалах рас­пространения основных негативных процессов и выработка рекоменда­ций по их предупреждению и распространению;

- подготовка докладов и программ для составления тематических карт и атласов состояния земель городского фонда;

- разработка рекомендаций по рациональному использованию и охране земель для последующего проектирования и реализации плакируемых мероприятий.

1. Что такое мониторинг городских земель?

2. Что является объектом мониторинга городских-земель?

3. Какие задачи мониторинга городских земель являются основными?

Мониторинг городских земель обеспечивает наблюдения за состоянием земель (схема 5.2.)

Мониторинг городских земель ведется наземными методами и средствами, ме­тодами дистанционного зондирования, а также с использованием фондовых (архив­ных) данных.

В зависимости от размеров территории выделяются следующие уровни мони­торинга городских земель:

региональный (охватывает территории в пределах городской черты);

локальный (ведется в границах административно-территориальных единиц (локальный местный), а также в границах отдельных землевладений и земле­пользовании (локальный детальный).

Первичные данные, полученные при наблюдении за состоянием земельных участков города обобщаются по административным округам и по городам в целом, а также по ландшафтно-экологическим комплексам с выделением ареалов распростра­нения основных негативных процессов.

наблюдения за эффективностью исполь­зования земель всех функциональных назначений города

наблюдения за изменением границ города, административно-территориальных образо­ваний, землепользовании, охранных зон

наблюдения за динамикой изменения площади жилой застройки и земель общего пользования

Наблюдения за динамикой урбанизации земель сельскохо-эяйственного использо­вания, земель городских лесов и зеленых насаждений

наблюдения за ландшафтно-экологическим планированием территории и выделением ареалов негативных процессов

наблюдения за состоянием поч­венного и растительного покрова

Схема 5.1. Система наблюдении, осуществляемых при мониторинге городских земель.

Конечной целью мониторинга земель является сбор и постоянная обработка информации и обновление для принятия управленческих решений, изменения ставок земельного налога и арендной платы за землю.

Мониторинг городских земель имеет производственное значение, так как он должен предшествовать генеральному плану развития города и другой проектно-прогнозируемой документации.

Государственная значимость мониторинга заключается в охране прав земле­пользователей, землевладельцев и собственников, в оценке состояния городских зе­мель с целью районирования территории по степени экологической опасности и безо­пасности, по характеру распространения негативных процессов для рационального землепользования в черте города; в экономической оценке земель, которая в совре­менных условиях приобретает особое значение в связи с необходимостью организации рынка земли, а также взимания налогов на землю (таблица 5.1.).

Таблица 5.1.

Оценка земель с учетом опасности активизации природных и природно-техногенных процессов
Последовательность проведения оценки участка городской территории: микрорай­она, района,бассейна и т.д. Вид информационного материала: кар­ты, справочники, документы
Обеспеченность территории геологической, гидрогеологической, геоморфологической и др. информацией, режимной сетью Карты фактического материала с оцен­кой обеспеченности территории факти­ческим материалом
Инженерные (геологические, геоморфоло­гические, гидрологические) условия терри­тории Карты инженерно-геологического рай­онирования с выделением зон опасно­стей проявления экзогенных и эндоген­ных процессов
Геоэкологические условия (в том числе: техногенные преобразования территории, техногенные процессы, загрязнение среды промышленными и бытовыми отходами) Карты риска: связанные с распростра­нением техногениых отложений; изме­нением рельефа и структуры гидросети; изменением структуры поверхностного и подземного стока; активизацией гео­логических процессов; карты геохими­ческого и геофизического риска
Потенциально опасные объекты, в том чис­ле и в опасных зонах и в зонахгшска Карты источников опасности с выделе­нием зон влияния этих источников
Оценка возможного загрязнения (пораже­ния) территории при аварии на опасных объектах Модели-варианты при различных при­родных условиях: площади поражения, атмосферного загрязнения и зоны пере­носа, загрязнения поверхностных иод-земных вод;схемы эвакуации населения при авариях
Наиболее важные объекты: детские, лечеб­ные. Учебные, источники жизнеобеспечения города Схемы проектов по инженерной защите объектов;схемы эвакуации населения; перечень экстренных мероприятий по обеспечению безопасности населения
Необходимость в проведении дополнитель­ных изыскании Проекты генерального развития; проек­ты инженерной защиты
Возможные потери и ущербы (экономиче­ские, социальные, экологические) при су­ществующем развитии территории, при из­менении хозяйственной деятельности на от-дельныхучастках Анализ ущерба, альтернативы решений; расчеты доходов (в том числе и мораль­ных) при переориентации хозяйствен­ной деятельности на отдельных участ­ках
Опасные влияния и опасные соседства Карты зон влияния опасных объектив соседних районов; схемы проектов по защите от вредного влияния
Мероприятия на перспективу с учетом зон природных опасностей и зон риска Схемы стратегических решений; схемы генерального развития

 

Задание 5.1. Пользуясь данными таблицы 5.1., опишите последова­тельность проведения мониторинга городских земель.


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)