АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Рынок земли. Спрос и предложение на землю

Читайте также:
  1. Cовокупный спрос и его факторы
  2. D- кривая спроса.
  3. II. Вопросительное предложение
  4. II. Невероятное предложение
  5. III Возрастание совокупного спроса на классическом отрезке кривой совокупного предложения.
  6. III рынок труда
  7. IS-LM как теория совокупного спроса. Сравнительная характеристика монетарной и фискальной политики в закрытой экономике.
  8. IV. Эффективный рынок
  9. V. Цена экономического продукта. Спрос. Предложение. Рыночное равновесие.
  10. V2. Равновесие совокупного спроса и предложения. Модель AD-AS.
  11. V2. Рынок денег и ценных бумаг
  12. V2. Совокупный спрос и совокупное предложение

 

Под рынком земли понимается сфера товарно-денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли.

Земля – основной фактор аграрного производства. Ее производительность предопределяется плодородием. Различают естественное, искусственное и экономическое плодородие.

Естественное плодородие является изначально данным, складывающимся под воздействием природных процессов почвенно-продуктивного потенциала. Оно присуще целинным землям, на которые еще не распространилось влияние человеческой деятельности.

Искусственное плодородие – это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате деятельности людей по ее улучшению при внесении удобрений, осушении, ирригации и др.

Экономическое (действительное) плодородие характеризует степень реализации естественного плодородия и формирования на его базе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Данный вид плодородия зависит от уровня хозяйствования и учитывается в процессе экономической оценки земли.

В целом плодородие – это один из рентообразующих факторов, оно предопределяет уровень дифференциальной ренты.

Важнейшей особенностью земли является ее ограниченность. Общее предложение количества и площади земельных участков предопределено самой природой, вследствие чего предложение земли абсолютно неэластично. Природная ограниченность земли в пространстве обусловливает такое положение, когда общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен или ставок арендной платы. Хотя количество пригодных к использованию участков может быть увеличено посредством мелиорации, а плодородие может быть разрушено в результате сверхэксплуатации при неправильном использовании.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество земли (Q), а на оси ординат – цену земли (P), то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат(S) (рис. 10.1). Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

 

Р S   Q

Рис. 10.1. Предложение земли

 

Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:

D = D сх + D несх,

где D – совокупный спрос на землю; D – сельскохозяйственный спрос; D – несельскохозяйственный спрос.

В координатах PQ кривая сельскохозяйственного спроса на землю D будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

 

Р    
 
 

 


D сх D несх D сх + D несх Q

Рис. 10.2. Совокупный спрос на землю

 

Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.

Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфрастуктуры, из промышленного спроса и т.д. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходиться использовать не только земли в центре города, но и на окраинах. В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту.

Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него – местоположение земельных участков. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 10.2).

 

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.003 сек.)