 |
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
Права и обязанности арендатора
1. своевременно вносить арендную плату, которая вносится в форме твердых денежных платежей. Взыскание задолженности по арендной плате может осуществляться по исполнительной надписи нотариуса, то есть в бесспорном порядке.
2. Арендатор не имеет право сдавать в субаренду полученное в прокат имущество, передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а так же отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
3. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор проката письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней.
По договору аренды ТС арендодатель передает арендатору ТС за плату во временное пользование.
Возмездный, взаимный, реальный
Предметом договора является ТС любого вида (авто, ж/д, речное, морское и воздушное судно), способное к самостоятельному перемещению в пространстве.
Различают 2 вида аренды:
1. с экипажем (фрахтование на время) тайм-чартер
2. без экипажа
Форма договора - письменная
| Аренда ТС с экипажем Аренда ТС с экипажем предусматривает предоставление арендодателем арендатору услуг по управлению и технической эксплуатации ТС (ст. 632) Арендодатель в течение всего срока аренды обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду ТС, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. Ст. 634 Расходы по оплате услуг членов экипажа, а так же расходы на их содержание несет арендодатель, если договором не предусмотрено иное. Ст.635 Обязанность страховать ТС и/или страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, возлагается на арендодателя в тех случаях, когда страхование обязательно в силу закона или договора. Ст.637 (указанное правило применяется если иное не предусмотрено договором). Арендатор несет расходы возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией ТС в том числе расходы на оплату топлива и др материалов и на оплату сборов, если иное не предусмотрено договором аренды. ст. 636 Если договором аренды не предусмотрено иное, то соответственно арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду. Ст.638 п.1 | Аренда ТС без экипажа Управление и эксплуатация ТС арендатор осуществляет за свой счет – своими силами либо с привлечением третьих лиц. Обязанность по поддерживанию транспортного средства в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта лежит на арендаторе. Ст. 644 Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным ТС. При привлечение членов экипажа со стороны – сам оплачивает эти расходы Ст. 645 Если иное не предусмотрено договором аренды, то арендатор несет расходы на содержание арендованного ТС, его страхование, страхование ответственности за ущерб, а так же расходы возникающие в связи с его эксплуатации. Арендатор своими силами осуществляет как коммерческую, так и техническую эксплуатацию ТС. Ст. 645 Если договором аренды не предусмотрено иное, то арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать ТС в субаренду на условиях договора аренды ТС с экипажем и без экипажа. |
Аренда зданий и сооружений:
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Предметом договора является здание или сооружение.
Существенные условия: предмет договора и цена договора (арендная плата). При отсутствие согласованного сторонами в письменной форме условий о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным (п.1 ст. 654 ГК), при этом правило определения цены предусмотренный п.3 ст. 424 ГК не применяются.
Передача здания и сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами.
Договор аренда заключенный на неопределенный срок может быть расторгнут одной из сторон при предупреждении другой стороны за 3 месяца.
Поиск по сайту: