АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомДругоеЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Характеристика микрорайона

Читайте также:
  1. III.2. Преступление: общая характеристика
  2. XV. 1. Загальна характеристика електрохімічних процесів
  3. А) Статическая вольт-амперная характеристика
  4. А. Понятие и общая характеристика рентных договоров
  5. Автобіографія. Резюме. Характеристика. Рекомендаційний лист
  6. Активные операции коммерческих банков: понятие, значение, характеристика видов
  7. Альтернативные системы растениеводства и их краткая характеристика
  8. АМПЛИТУДНО-ЧАСТОТНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА, ПОЛОСА ПРОПУСКАНИЯ И ЗАТУХАНИЕ
  9. Аналитическая часть. Характеристика и анализ состояния объекта исследования
  10. Анатомо-физиологическая характеристика периода новорожденности.
  11. Б) Динамическая вольт-амперная характеристика дуги.
  12. Б.Обладает пространственными, физико-химическими и энергетическими характеристиками.

В рассматриваемом микрорайоне в пятиминутной доступности находится остановка «Универсам», также недалеко располагается продуктовый магазин «Spar», рядом с ним находятся 2 киоска периодической печати. Преобладает застройка жилыми домами средней и повышенной этажности. Ориентировочное время постройки зданий -1960-70 годы.

Указания к выполнению пункта: в подразделе характеризуется ближайшее окружение объекта строительства, дается описание прилегающей застройки (этажность, назначение зданий, годы постройки).

2.1.2.3 Ситуационный план размещения объекта с определением основных объектов в его границах

Основной и отправной точкой в проектировании любого общественного здания является градостроительное положение объекта в городе, районе и на территории застройки. Четко продуманные пути подхода к зданию, организация близлежащих площадей, остановочных павильонов и маршрутов подъезда автотранспорта – существенная аналитическая доля основной концепции объекта, помимо его стилистики, конструктивных решений и габаритов.

Детский сад по улице Клары Цеткин расположен в Северо-восточной части города Пензы. Данный район является жилым микрорайоном с застройкой преимущественно многоэтажной и средней этажности.

Транспортную доступность к зданию можно охарактеризовать как хорошую и она может осуществляться общественным и легковым транспортом. Здание находится в зоне пятиминутной доступности до остановочных пунктов.

Таблица 1 - Расположение объекта на плане города

Субъект Федерации Пензенская область
Город Пенза
Район Железнодорожный
Адрес ул. Клары Цеткин
Удаленность от географического центра города (областного центра) » 2,9 км (по воздушным линиям) » 4,1 км (по существующим транспортным магистралям)
Транспортная доступность В районе расположения объекта транспортная оживленность средняя
Удаленность от крупных магистралей и объектов транспортной инфраструктуры:   Расстояние по воздушным линиям: - до ближайшей остановки о/т» 122м (ул. Клары Цеткин) - до ж/д узла» 2,9 км (ж/д станция Пенза-1) - до автовокзала» 2,7км - до аэропорта» 11,5км - до трассы Москва – Челябинск » 2,8 км
Обеспеченность объекта коммуникациями Имеются все коммуникации, обеспеченность хорошая

Указания к выполнению пункта: При заполнении таблицы 1 и определении расстояний возможно использование данных открытой карты города Пензы «2ГИС». Образцы оформленных ситуационных планов представлены в Прил.13.

 

 


 


 

Рисунок 2 – Ситуационный план

 

 

Таблица 2 - Экспликация

Наименование объекта
  Проектируемое здание
  Жилой 2-х этажный дом
  Жилой 2-х этажный дом
  Административное здание
  Жилой 6-ти этажный дом с административным помещениями
  Жилой 10 этажный дом
  Киоск

 

Таблица 3 – Условные обозначения

 
 

Жилые объекты
  Торговые объекты

 

Социальные объекты

 

Рисунок 2- Ситуацион


Указания к выполнению пункта:

1. При составлении ситуационного плана территории необходимо придерживаться следующих принципов:

обозначать границы исследуемого квартала красными линиями;

показывать привязку к ближайшему существующему зданию;

показывать границы участка строительства в красных линиях;

показывать размеры объекта строительства в плане.

2. Все объекты, подпадающие в границы исследуемого квартала, необходимо обозначить следующими цветами:

жилые здания – красный;

торговые объекты – синий;

социальные объекты – желтый;

производственные объекты-зеленый.

3. В экспликации указываются все объекты, находящиеся в границах исследуемого квартала, при этом соответствующими номерами они обозначаются и на схеме.

2.1.2.4 Генеральный план

При решении генплана основной целью являлось органичное включение проектируемого здания в общий облик улицы, с максимально возможным использованием территории для удобства клиентов.

Подъезд к детскому саду частного типа осуществляется с улицы Клары Цеткина. Около детского сада организована бесплатная парковка для автомобилей.

На территории детского сада выделено место под мусорные контейнеры с учетом доступности для автомобилей сервисных компаний обслуживающих данный объект. Все подъезды запроектированы с твердым асфальтобетонным покрытием и могут быть использованы для проезда пожарных машин. Имеется возможность подъезда с трех сторон здания пожарных машин и механизированной уборки территории.


 


Рисунок 3 – Генеральный план

 

 

Таблица 4 - Технико-экономические показатели

Наименование Количество
  Площадь земельного участка 1463,6 м2
  Площадь застройки здания 813,6 м2
  Детская площадка 350 м2
  Площадь озеленения 100 м2
  Площадь твердых покрытий 200 м2
  Коэффициент застройки 0,55%

 

 

Таблица 5 – Условные обозначения

 
5 fVVgrt2F9zQdQiNiCfscFbQh9LmUvm7Jol+4njh6ZzdYDFEOjdQDXmK5NTJLkpW02HFcaLGnqqX6 4zBaBeOx2k77Knt/m3b6frd6RovmU6nbm3m7BhFoDn9h+MGP6FBGppMbWXthFMRHwu+N3vJh+QTi pCDL0hRkWcj/9OU3AAAA//8DAFBLAQItABQABgAIAAAAIQC2gziS/gAAAOEBAAATAAAAAAAAAAAA AAAAAAAAAABbQ29udGVudF9UeXBlc10ueG1sUEsBAi0AFAAGAAgAAAAhADj9If/WAAAAlAEAAAsA AAAAAAAAAAAAAAAALwEAAF9yZWxzLy5yZWxzUEsBAi0AFAAGAAgAAAAhAC4yEL9CAgAAVQQAAA4A AAAAAAAAAAAAAAAALgIAAGRycy9lMm9Eb2MueG1sUEsBAi0AFAAGAAgAAAAhAP0vMtbbAAAABQEA AA8AAAAAAAAAAAAAAAAAnAQAAGRycy9kb3ducmV2LnhtbFBLBQYAAAAABAAEAPMAAACkBQAAAAA= " fillcolor="yellow">
 

Проектируемое здание
  Парковка
 
 

Детская площадка
  Контейнеры для мусора
 

Зеленые насаждения

Указания к выполнению пункта.

1. При составлении генерального плана территории необходимо придерживаться следующих принципов:

- показывать привязку к ближайшему существующему зданию;

- показывать границы участка строительства в красных линиях;

- показывать размеры объекта строительства в плане.

2. При составлении генерального плана территории необходимо предусмотреть элементы благоустройства территории, такие как:

- контейнеры для бытовых отходов;

- детские площадки;

- твердые покрытия (дороги, тротуары, подъезд к зданию);

- зеленые насаждения;

- парковку для автотранспорта.

Все элементы выносятся в условные обозначения, при этом они нумеруются и обозначаются разными цветами (на усмотрение студента).

3. При расчете технико-экономических показателей генерального плана необходимо указать:

- площадь земельного участка (м2);

- площадь застройки здания(м2);

- площади всех предусмотренных элементов благоустройства;

- площадь земельного участка складывается из площадей всех элементов благоустройства и площади застройки здания.

- коэффициент застройки (%), определяемый как отношение площади застройки здания к площади земельного участка.

4. Образцы оформленных генеральных планов представлены в Прил.11.

2.1.3 Маркетинговый анализ


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 |

Поиск по сайту:



Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.006 сек.)