Какие имущественные права могут выступать предметом к-п?

· Наконец, необходимо сказать, что предметом к-п могут выступать так называемые корпоративные права. Речь идет о долях в складочных и уставных капиталов в хозяйственных товариществах и обществах и о паях. Что такое доля в обществе? Это обязательственное право. Ну а обязательственные права могут выступать в качестве предмета к-п. Другое дело, что эта формальная зацепка в законодательстве разделяется не всеми. Кто-то говорит, что корпоративные права – особые права и доля в капитале – не имущественное право, а опять же особое по своей природе право. Сути же это не поменяет. У нас вопрос стоит не о правовой природе этих явлений, в любом случае, доли и паи могут выступать в качестве предмета к-п. Этот вывод поддерживается судебной практикой. Постановление ВАС от 11.10.2011 года: суд сказал, что возмездное отчуждение доли в капитале должно классифицироваться как к-п и нужно применять правила главы 30-ой. ВАС попутно указал, что доля в уставном капитале является «иным имуществом», не назвав ее имущественным правом.

· Буквальная трактовка п.4 ст.454 ГК РФ позволяет нам говорить, что предметом договора к-п могут быть еще и будущие имущественные права. Этот вывод не является сверхъестественным. На таком выводе стоит и практика (см. то же письмо №120).

· Что же касается прошлых имущественных прав, то у нас тут есть еще один аргумент в пользу возможности оных. Ст.390 ГК РФ подтверждает возможность отчуждения прошлых имущественных прав. По прошлым вещам ст.390-я применялась, исходя из системного толкования.

Условия о предмете являются существенным условием договора к-п. Это по общему правилу единственное существенное условие. В отдельных разновидностях к-п могут быть предусмотрены законом и иные существенные условия. П.3 ст.455 ГК РФ говорит о реквизитах, необходимых для того, чтобы условия о предмете считались согласованными, а договор считался заключенным. Наименование и количественные характеристики должны быть согласованы.

· Цена

Цена – следующий элемент к-п. Она определяется соглашением сторон. Что такое существенное условие? Условие, необходимое и достаточное для заключения договора данного вида. Существенное условие прежде всего указано в законе. Если отсутствующее в договоре условие может быть восполнено нормой закона, то это условие не существенное, а если не восполнено, то существенное. П.3 ст.424 ГК РФ: для всех возмездных договоров в случаях, если цена в нем не указана, применяется цена в отношении однородных предметов в данной местности. Эта норма и является восполняющей. Поэтому цена не является существенным условием.

Но мы должны понимать, что эта констатация о цене – это лишь общее правило, ибо применительно к отдельным разновидностям договора к-п закон может предусматривать иное. Например, при продаже недвижимости цена является существенным условием. Но есть еще и частные примеры: например договор обычный договор к-п по поводу уникального предмета. Тут не определить цену невозможно. И регулирование п.3 ст.424 ГК РФ будет неадекватным. Но это частный случай, за пределами такого частного случая для подавляющего большинства ситуаций цена – не существенное условие договора к-п.

Это общемировая тенденция, ибо норма п.3 ст.424 ГК РФ заимствована нами из Венской конвенции 1980 года о к-п.

Применительно к цене, нужно обратить внимание еще на одно обстоятельство. Цена в договоре к-п ввиду особенностей экономических отношений может выражаться только в деньгах, то обязательство покупателя может быть только денежным. Тут нужно вспомнить догматические воззрения о денежных обязательствах. И еще вспомнить ст.317 ГК РФ, которая разводит понятия валюты долга и валюты платежа. Эти правила применимы к договору к-п, пока они не вступают в противоречие со специальными нормами. Валюта долга – это валюта, в которой должно быть выражено обязательство, а валюта платежа – это валюта, в которой обязательство должно быть исполнено. Валюта долга – любая, если иное не предусмотрено законом. Это правило сохраняет свою силу и для к-п. Для отдельных разновидностей договора к-п есть законодательные указания, которые являются исключениями из общих правил. Ст.10 закона о защите прав потребителей – цена должна быть выражена в рублях. Валюта платежа – только рубль, если иное не предусмотрено законом (о валютном регулировании).

· Срок

Срок – следующий элемент договора к-п. Договор к-п порождает два обязательства – обязательство продавца передать товар и обязательство покупателя заплатить цену. Тут у нас получается два срока.

Срок передачи товара определяется соглашением сторон. Срок – не существенное условие, ибо отсылает нас к восполняющей норме ст.314 (в разумный срок со дня возникновения обязательства, то есть со дня заключения договора). Но это лишь общее правило. Срок – существенное условие, например, для поставки.

Срок оплаты определяется соглашением сторон. Тоже не является существенным условием, ибо п.1 ст.485 предусматривает восполняющую норму.

Если существенного условия нет, то договор не заключен.

В зависимости от обстоятельств дела в каждом случае будет рассматриваться отдельно тот факт, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

П.1 ст.489 ГК РФ относит срок оплаты к существенному условию (при рассрочке).

Отсутствие срока передачи восполняется общей нормой, а отсутствие срока оплаты восполняется специальными нормами. Нельзя обращаться к ст.314 ГК при рассмотрении срока оплаты, потому что у нас есть специальная норма ст.486 ГК РФ.

· Форма

Последний элемент к-п – это форма. Про форму в параграфе 1 главы 30-ой ничего не сказано, а значит применяет главу 9-ю, то есть смотрим на субъектный состав и на сумму. Параграф 1 главы 30-ой не говорит нам и о последствиях несоблюдения формы. Поэтому опять смотрим на главу 9-ю – нельзя ссылаться на свидетельские показания. Форма договора к-п на действительность договора не влияет. Но это опять же общее правило. Например, ст.550 и ст.560 ГК РФ – в к-п недвижимости и к-п предприятия особые правила.